O curso de Real Estate da Future Law vai te preparar para a disrupção no mercado imobiliário. Tecnologias emergentes e avanços normativos e regulatórios vão ser trabalhados a partir de grandes cases no Brasil.
A propriedade não é mais a mesma: com a entrada do blockchain, dos smartcontracts, da tokenização e do crowdfunding no mercado, formam-se ecossistemas imobiliários digitais - e é preciso se preprar para lidar com essa realidade.
Os principais stakeholders serão apresentados e, de forma prática, vamos trabalhar Shopping Center, FIIs, incorporação, entre outros. O corpo docente combina experiência e inovação: profissionais de excelência, reconhecidos no mercado imobiliário tradicional e em sua atuação nas mudanças tecnológicas no setor.
Neste curso você vai ter um entendimento abrangente e atualizado de propriedade e do Real Estate, e, ao final, vai ter adquirido habilidades fundamentais para conhecer e enfrentar os desafios e oportunidades do mercado contemporâneo.
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Metaverso, Criptomoedas, NFTs e mercado imobiliário
- Inovação no mercado imobiliário
- Plataformas e experiências no metaverso
- Principais criptomoedas para o mercado imobiliário (Bitcoin, Ethereum, etc)
- NFTs (Non-Fungible Tokens):
- Aplicações de NFTs no mercado imobiliário (ex: tokenização de propriedades).
Professor: Leandro Sender
Blockchain, smartcontracts e tokenização no mercado imobiliário
- Como a blockchain pode revolucionar processos no mercado imobiliário (ex: registros de propriedade, contratos inteligentes).
- Aplicações de smart contracts no setor imobiliário (ex: automatização de contratos de aluguel, transações de compra e venda).
- Tokenização Imobiliária.
Professor: Leandro Sender
Modelos de Negócios Disruptivos
- Case Ribus:
Compra fracionada de imóveis
Ecossistemas imobiliários digitais
Professor: Daniel Carius
Inteligência Artificial no Mercado Imobiliário
- Introdução à Inteligência Aritificial (IA) e aplicações no mercado imobiliário.
- Cultura de dados: análise de dados, tomada de decisão e tendências de mercado.
Professor: Victor Tulli
Automação: eficiência e agilidade
- Otimização da experiência do cliente com uso de recomendações inteligentes
- Automação de processos: gestão de propriedades e atendimento ao cliente.
- Uso concreto de IA na avaliação de propriedades e análise de investimentos.
Professor: Victor Tulli
Contratos imobiliários celebrados em ambiente virtual
- Definição e contexto
- Legislação e regulamentação
- Visão geral das plataformas utilizadas
- Transparência, eficiência e segurança durante o processo: boas práticas
- Desafios e Considerações Práticas.
Professor: Fabio Azevedo
Estudo de caso
- Analisar exemplos concretos de contratos em ambiente virtual.
Professor: Fabio Azevedo
Negócios Jurídicos Processuais na Área Imobiliária
- Conceitos fundamentais de negócios jurídicos processuais aplicados especificamente ao contexto imobiliário.
- Análise dos negócios processuais mais comuns em contratos imobiliários.
Professor: Jaques Bushatsky
Negócios Jurídicos Processuais na Área Imobiliária
- Princípios legais e jurisprudenciais dos negócios jurídicos processuais na área imobiliária: autonomia da vontade, boa-fé e efetividade processual.
- Tendências e desafios atuais nos negócios jurídicos processuais na área imobiliária: utilização de tecnologias digitais, a adaptação às mudanças na legislação e na jurisprudência.
Professor: Jaques Bushatsky
Estudo de caso
-Analisar exemplos concretos.
Professor: Jaques Bushatsky
Concentração de atos na matrícula de imóveis
- Simplificação e agilização de transações imobiliárias
- Benefícios da concentração de atos na matrícula para compradores, vendedores e demais partes
Professor: Gustavo Bandeira
Análise da documentação
- Análise da documentação legal relacionada ao imóvel, como escrituras, registros e certidões.
- Identificação e avaliação dos principais riscos associados ao imóvel e à transação.
Professor: Gustavo Bandeira
Estudo de caso
- Analisar exemplos concretos de Due Dilligence
Professor: Gustavo Bandeira
Financiamento e Crowdfunding Imobiliário
- Definição, princípios e modelos do crowdfunding imobiliário: equity crowdfunding e crowdfunding de dívida.
- Plataformas de crowdfunding imobiliário e como elas funcionam.
- Etapas do processo de investimento em crowdfunding imobiliário, desde a seleção do projeto até a finalização do investimento.
- Vantagens, Desafios e Tendências emergentes no mercado de crowdfunding imobiliário: tokenização de ativos e o uso de blockchain.
Professor: Bruno Faria
Fundos de Investimento Imobiliário
- Definição e características dos Fundos de Investimento Imobiliário.
- Comparação com outros tipos de investimentos no mercado imobiliário.
- Funcionamento e organização dos FIIs (gestor, administrador, cotistas, etc.).
- Regras e normativas da Comissão de Valores Mobiliários (CVM) para os FIIs.
- O processo de captação de recursos e de alocação em ativos imobiliários.
Professor: Bruno Faria
Cases relacionados - Crowdfunding e FII
- Brix - fundo imobiliário do Opportunity
- Dexcap - tokenizadora
Professor: Bruno Faria
Incorporação imobiliária 4.0
- Trajetória da incorporação imobiliária e os avanços tecnológicos.
- Contexto legal.
Professor: Dan Suguio
CADE e incorporações
- Aplicação do CADE nas incorporações imobiliárias.
- Análise dos critérios para seleção de terrenos, definição de mix de produtos, precificação e estratégias de comercialização.
Professor: Dan Suguio
Case relacionado (Incorporações)
-Tegra
Professor: Dan Suguio
O papel do advogado
-Principais áreas de atuação e os tipos de demandas jurídicas comuns nesse ambiente.
- Cláusulas contratuais comuns: aluguel, prazo, obrigações das partes, e resolução de conflitos.
Professor: Felipe Alves
Desafios
- Exploração das possíveis controvérsias e litígios que podem surgir no contexto de shopping centers, como questões de locação, responsabilidade civil, concorrência desleal e direitos do consumidor.
Professor: Felipe Alves
Encerramento
- Principais mudanças no mercado imobiliário e formas de atuar no mercado brasileiro.
Professor: Leandro Sender
Compreender as últimas atualizações em Real State no Brasil.
Conhecer ferramentas de IA mais relevantes para o setor.
Entender a regulação atual de propriedade e as suas perspectivas.
Identificar as tendências do mercado nacional e internacional.
